三鷹市で不動産売却を検討している方もいるのではないでしょうか？三鷹市は自然豊かな環境と閑静な住宅街に魅力がある利便性の高いエリアです。当記事では三鷹市で不動産売却を考えている方に向けて、地価動向や売却価格の相場や具体的な売却事例について詳しく紹介していきます。不動産会社を選ぶ際の重視するポイントや地域密着型で実績豊富なおすすめの企業も紹介しているので、そちらもぜひ参考にしてください。目次三鷹市の地価動向と売却のタイミング引用元：photoAC始めに、三鷹市の地価動向を見てみましょう。2024年（令和6年）の三鷹市の公示地価は、平均57万4883円/m2です。さらに坪単価は、平均190万0442円/坪となっています。この数字からわかるように、三鷹市の地価は比較的高い水準にあります。中央線沿線という人気エリアであることや自然豊かな住環境ことが高い評価に繋がっていると考えられます。不動産売却のタイミングを考える際は、地価動向に加え、自身の不動産事情や市場の傾向も考慮する必要があります。地価が安定している現在では、売却を検討するには良いタイミングかもしれませんね。売却する時期を見極めることも、最適な売却上で重要な要素です。三鷹市の不動産売却価格の相場引用元：photoACつづいて、住宅総合サイトSUUMOによる不動産の種類別売却価格相場を見ていきましょう。物件タイプ売却価格相場築年数土地6,380万円-一戸建て5,680万円23年（中央値）マンション5,280万円26年（中央値）しかし、これらの相場は立地条件や築年数などによって変動する場合もあります。特に三鷹市では、駅からの距離や周辺環境によっても価格差が生じる可能性もあるため、具体的な売却価格を知りたい方は、専門家に相談してみることをおすすめします。三鷹市の不動産売却事例引用元：photoACさらに、三鷹市の不動産売却事例について詳しく見ていきます。（参考:SUUMO）物件種別所在地売却価格間取り/土地面積築年数売却時期土地東京都三鷹市中原27000万円台- / --2024年春一戸建て東京都三鷹市大沢26900万円台5LDK / --2024年春一戸建て東京都三鷹市中原26000万円台5LDK / --2024年春マンション東京都三鷹市下連雀58300万円台2LDK+S / -築4年2024年08月マンション東京都三鷹市上連雀85000万円台3LDK / --2024年07月三鷹市の実際の売却価格は、相場と比較すると高めであることが分かります。特に一戸建てや土地に関しては、平均を上回っていることが分かります。マンションに関しては、土地や広さによって価格が変動しているようです。全体的に見ても平均より高い価格で売却されている様子が窺えます。不動産会社を選ぶ際の重視するポイントとは引用元：photoAC不動産売却の際は、信頼できる会社を選んで確実に売却を実現したいものです。ここでは、不動産会社を選ぶ際の重視するポイントについて開設します。三鷹市の不動産市場に詳しいかどうか過去の売却実績や顧客の評判を確認する質問や相談に親身に応じてくれるか市場動向や売却プロセスについて分かりやすく説明してくれるか広告活動や宣伝活動でのアプローチ方法について宅地建物取引士などの専門知識が豊富なスタッフがいるかどうかこれらは不動産会社を選ぶ際に重視した方がいいポイントです。中でも過去の実績や地域の不動産事情に詳しいかといった点やアプローチ方法などは、早期売却や適切な売却を実現する為に特に重視したいポイントになります。十分に考慮した上で信頼できる不動産会社を選びましょう。地域密着型の不動産売却で実績豊富なおすすめ2社引用元：photoAC1. 株式会社Chaud Real Estate（チャウドリアルエステート）引用元：株式会社Chaud Real Estate公式HP項目詳細企業名株式会社Chaud Real Estate（チャウドリアルエステート）本社所在地〒169-0075東京都新宿区高田馬場1丁目34-2 縄田ビル401電話番号03-6265-9609設立2022年4月12日販売エリア東京都周辺公式HPhttps://www.chaud.jp/株式会社Chaud Real Estateは、東京都エリアに拠点を置き、あらゆる不動産事業を展開している会社です。独自の情報収集力を駆使し、幅広いネットワークで、個人や法人に関係なく適切な不動産売却を実現させています。売主・買主や貸主・借主にとって最善な取引になるように、アフターフォローまでしっかりバックアップしてくれるのも魅力です。不動産のアドバイザーとして顧客の不動産ニーズに合わせた提案をしてくれます。相続相談や売却などワンストップで対応している為、安心して不動産売却が任せられます。東京都で信頼できる不動産売却でおすすめの会社です。2.近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所引用元：近鉄不動産株式会社公式HP項目詳細企業名近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所本社所在地〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13電話番号（本社）06-6776-3001設立1968年4月販売エリアの拠点所在地【吉祥寺営業所】〒180-0004東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号電話番号（吉祥寺営業所）0120-756-688販売エリア東京都（武蔵野市、三鷹市、杉並区、練馬区、小金井市、小平市）公式HPhttps://www.kintetsu-re.co.jp/近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所は、大阪府を拠点とし、東京都の武蔵野市エリアを中心に不動産事業を行っている不動産会社です。全国の広範囲にわたるネットワークを活かし、豊富な物件情報を取り揃えているのが特徴です。不動産売却のサービスとして、簡易査定や訪問査定など２種類の査定方法を提供しています。それぞれのニーズに対応した査定方法が選べる上、適切な査定価格を提示しています。さらに、税金や法務相談サービスなども展開しており、不動産に関する複雑な問題にも対応しています。英語対応可能で多様なニーズに対応しているのも魅力です。最後に引用元：photoAC三鷹市での不動産売却は、利便性の高いエリアであることや自然豊かな住環境を叶えられるメリットがあるため、有利な条件で売却を実現出来る可能性があります。ただし、土地の条件や状況、市場動向によって売却方法や価格が変動する場合も見られます。信頼できる不動産会社に相談した上で、アドバイスなどを受けながら売却を進めることで、自分にとって最適な不動産売却を実現出来るでしょう。また本記事で紹介した2社は、いずれも三鷹市を含む地域での不動産売却で豊富な実績を誇るおすすめの企業です。ぜひ一緒に比較検討していただき、最も自分に合った会社を選ぶことをおすすめします。確かな不動産情報網と信頼できる会社に依頼すれば、自分に合った不動産売却が実現出来るはずです。三鷹市で不動産売却を検討している方にとって最適な売却が実現できるよう、心から祈っています。