三井住友トラスト不動産株式会社は、信頼性の高い不動産売却サービスを提供し、顧客一人一人に寄り添った丁寧なサポートで定評のある不動産会社です。 三鷹市・小金井市・武蔵野市で不動産売却を検討されている方の中には、相談先の1社として候補に入れている方もいるのではないでしょうか。 本記事では、三井住友トラスト不動産の特徴や売却実績、口コミ・評判などを紹介。三井住友トラスト不動産のことがよく分かる記事となっています。 当メディアではおすすめの企業を紹介しております。 星の数ほどある不動産会社から、どこを選んでいいのか分からない方はぜひ参考にしてください。 目次三井住友トラスト不動産株式会社の会社概要 引用元：三井住友トラスト不動産株式会社公式HP会社名 三井住友トラスト不動産株式会社 本社所在地 〒101-0054 東京都千代田区神田錦町3丁目11番地1 NMF竹橋ビル TEL：03-6870-3310 吉祥寺センター〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目2番15号プレファス吉祥寺6階TEL：0422-20-2101公式サイトURL https://smtrc.jp/ %3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3239.902251107927!2d139.57492691182568!3d35.70402297246548!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6018ee47944ad58f%253A0x11960c02cc00543b!2z5LiJ5LqV5L2P5Y-L44OI44Op44K544OI5LiN5YuV55Sj5qCq5byP5Lya56S-IOWQieelpeWvuuOCu-ODs-OCv-ODvA!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746769581635!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E三井住友トラスト不動産株式会社は、三井住友信託銀行グループの一員として、長年にわたり個人・法人を問わず幅広い不動産ニーズに応えてきた実績があります。不動産売却においては、豊富な経験と高い専門性をもとに、ほかの不動産会社とは一線を画すサービスを展開しています。本記事では、三井住友トラスト不動産の「企業としての特徴」と「売却支援の強み」を第三者の視点でわかりやすくご紹介します。信託銀行グループならではの堅実な運営体制引用元：photoAC三井住友トラスト不動産は、一般的な不動産会社とは異なり、金融機関グループの不動産専門会社というポジションにあります。この背景により、資産管理・相続・税務などの分野とも連携した総合的な対応が可能です。単なる「家の売却」だけでなく、相続財産としての不動産や、資産組み換え、法人所有地の処分といった複雑な案件にも強く、法律や税務に関する相談がしやすいことが大きな特徴です。加えて、グループ全体で重視している「信頼性・透明性・適正な価格提示」といった価値観が営業の現場でも根付いており、強引な営業や不明瞭な提案とは無縁です。特に、信託銀行が関わる不動産取引には「長期的な顧客関係」を重視する文化があり、一時的な利益を求めない対応が支持されています。地域密着＋全国展開のハイブリッド体制引用元：photoAC三井住友トラスト不動産は、東京・大阪・名古屋などの大都市を中心に、全国で店舗を展開しています。エリアによっては主要駅のすぐ近くに相談窓口が設置されており、アクセスも良好です。店舗ごとに地域の不動産市況や土地取引の動向を熟知したスタッフが配置されており、*「地域特性に応じた売却提案」*が可能な体制となっています。一方で、全国的なネットワークを活かし、買主探しの面でも強力なバックアップがあります。たとえば、首都圏で購入を検討している法人顧客が、地方の物件に関心を示した場合でも、グループ内でスムーズに情報を連携することができます。このように、地域密着の丁寧な対応と、全国規模での情報力という2つの軸があることで、物件の特徴や売主の要望に応じた柔軟な提案が実現できています。専門性の高さと対応のていねいさ引用元：photoAC不動産売却を進めるにあたって、売主にとって大きな不安のひとつが「価格の妥当性」と「担当者の対応品質」です。この点で、三井住友トラスト不動産は非常に高い評価を得ています。まず、査定の根拠が明確です。過去の取引事例やエリアの成約傾向、法規制などをふまえたうえで査定価格が提示されるため、「なぜこの価格なのか」がわかりやすく説明されます。また、売主にとって不利な条件で話を進めるような姿勢は見られず、納得のいくまで相談できる環境が整っています。多くのレビューでも「質問への対応が的確」「必要以上の提案をしてこない」といった点が高く評価されています。特に、信託銀行との連携によって税理士や弁護士などの専門家を紹介してもらえる点は、複雑な事情を抱える売却において大きな安心材料となっています。企業としての信頼性とブランド力引用元：photoAC三井住友トラスト不動産は、上場企業の一員として厳格なガバナンスのもとに運営されています。これにより、不動産取引においても高いコンプライアンス意識が保たれています。ブランド力の面でも、三井住友信託銀行グループというネームバリューは大きく、売却活動を行う際にも購入希望者に安心感を与える要因となります。広告活動や販促面でも、ブランドを活かしたプロモーションが展開されており、信頼できる売主としての印象を持たれやすいという効果も期待できます。このような背景から、*「高価格帯の不動産」「収益物件」「法人保有の土地」*など、一般的な仲介会社では取り扱いが難しい物件にも実績があります。売却後のフォロー体制も充実引用元：photoAC三井住友トラスト不動産では、物件売却が終わったあとも、資金活用や次の住まい探し、資産運用の相談まで継続的にサポートしてくれます。特に、信託銀行とのネットワークを通じて、ファイナンシャルプランナーや各種専門家と連携がとれる点は、売却後のライフプランに不安がある方にとっては心強い存在です。まとめて任せられることで、無理なく次のステップへ移ることができます。三井住友トラスト不動産は、信託銀行グループならではの信頼感と、専門性の高さを兼ね備えた不動産会社です。不動産売却に関しても、適正な価格提示、ていねいな対応、専門家との連携といった面で強みが際立っています。特に、資産全体の整理や相続といったテーマに直面している方にとって、総合的な視点からサポートしてくれる点は他社にない価値と言えるでしょう。信頼できる売却パートナーを探している方は、一度相談してみる価値がある企業です。三井住友トラスト不動産の売却実績引用元：photoAC住宅総合サイトSUUMOによる三井住友トラスト不動産の売却実績は、以下の通りです。 タイプ 地域／沿線 売却価格 土地 東京都練馬区東大泉３6600万円台戸建て 東京都大田区南千束２1億3100万円台 マンション 東京都小金井市本町５ 6700万円台ただし、武蔵野市の売却相場が土地:10,650万円,戸建て:9,360万円,マンション:5,150万円/程となっているため、相場と同程度だといえるでしょう。また売却相場は、土地や住宅グレードなどによって変動するため、正確な売却相場を知りたい方は、三井住友トラスト不動産に一度、直接確認することをおすすめします。武蔵野市の売却相場については、こちらの記事も参考になるため、ぜひご覧ください。東京都武蔵野市の不動産売却価格の相場や地価動向と売却事例について解説！三井住友トラスト不動産の口コミ・評判 引用元：photoAC口コミサイトやGoogleなどには、三井住友トラスト不動産の口コミや評判がいくつか確認できました。実際に三井住友トラスト不動産で不動産売却をした方が、どのように感じているか、満足しているのかを知ることで、自分に合った会社なのか、一度考えてみましょう。 「きめ細やかな対応で安心できた」レスポンスがとても早くて本当に素晴らしい担当者でした。ちょっとした不安とかを漏らしたんですが、聞き逃さずに即その不安を払拭してくれました。用件を的確に分かりやすく話してくれるので、高齢の母にも分かりやすかったみたいです。いろいろな時期になると、これは忘れてないでしか？と連絡を入れてくれたので滞りなく売却出来ました。 引用元：イエウール三井住友トラスト不動産の担当者の方が「親身になって対応してくれた。」という声が多く見られました。将来の暮らしを一緒に考えながら必要な設備や広さを検討してくれたり、手数料面での配慮、ローンや税金に関する詳しい説明など、きめ細やかなサポートが評価されています。 「希望通りの売却が実現」こちらの我が儘で、売却時期を当初の予定より遅くさせて頂いたのですが、希望通りの売却時期まで、待って貰えて本当に助かりました。希望に沿って最大限譲歩してくれ交渉してくれたので本当に納得の出来る売却でした。引用元：イエウール三井住友トラスト不動産で不動産売却した他の方の口コミからは「親身になって対応してくれた。」と言う声もありました。この口コミからは、不動産会社が顧客の希望にしっかりと耳を傾け、柔軟に交渉を進めている姿勢が伝わってきます。三井住友トラスト不動産のスタッフは、顧客の立場に立って売却を進める姿勢が高く評価されています。顧客の希望を尊重しながら、しっかりと結果を出すことで、信頼と満足を得ていることが伺えます。「安心して任せられる対応」値下げを一度こちらから提案してさげたもののこんなに早くきまるとは思っていませんでした。タイミングも良かったのか、一度の内覧で決まりましたし、その後の段取りもスムーズに進んで良かったです。引用元：おうちの語り部三井住友トラスト不動産で売却を行なった顧客全てにおいて、満足できる対応だったという声が多く、初めて出会える「全て任せられる不動産屋」という評価も見られました。信頼性の高さと確実な対応が、多くの顧客から支持されています。 「安心感のある不動産取引」不動産鑑定士の資格を持つことがほぼ義務化されているので安心な取引が出来る。レベル、人とも信頼できる。引用元：オリコン顧客満足度ランキングこの口コミは、不動産鑑定士の資格がほぼ義務化されている点に着目し、取引の安心感を強調しています。資格を持つ専門家が関わることで、物件の適正な価値評価や法的な手続きなどが適切に行われると期待できます。また、「レベル、人とも信頼できる」という言葉からは、担当者の専門性や人間性においても満足度が高いことが伺えます。この口コミを踏まえると、不動産取引においては、資格を持つ専門家が在籍している不動産会社を選ぶことが、安心できる取引につながる重要な要素と言えるでしょう。「スムーズな購入体験」対応がスピーディかつ親身で、購入手続きにやきもきすることがなかった。引用元：オリコン顧客満足度ランキング不動産購入の手続きにおける対応の迅速さと、担当者の親身な姿勢を評価しています。購入希望者が不安や焦りを感じやすい手続きにおいて、迅速かつ丁寧なサポートがあったことで、スムーズに取引が進んだことがわかります。担当者の対応の良さが、顧客満足度に大きく影響していると言えるでしょう。不動産会社を選ぶ際には、担当者の対応の質も重要な判断基準となります。契約前の問い合わせ段階から、担当者のレスポンスの速さや丁寧さを確認すると、安心して取引を進められる可能性が高まります。この口コミに関する客観的な解説と簡単な読んでいる第三者へのアドバイスを400文字以内でまとめてください「LINEで楽々連絡」LINEで担当者とやりとりでしたので何事もスムーズに連絡できて良かった。引用元：オリコン顧客満足度ランキングこの口コミは、連絡手段としてLINEを活用できたことによる利便性を評価しています。手軽で迅速なコミュニケーションツールであるLINEを利用することで、煩雑な連絡の手間が省かれ、スムーズに担当者との連携が取れたことがわかります。不動産会社を選ぶ際には、連絡手段の多様性も確認してみると良いでしょう。LINEなど、自身が使い慣れたツールで気軽に連絡が取れる環境であれば、ストレスなくスムーズにやり取りを進められる可能性があります。「焦りと不満の残る売却」修繕積立金がどんどん上がっていくので、出来るだけ早くに売却したいなどの事情は話していたのですが全く売れず、値段を下げても売れずという状態が何ヶ月も続き、早く売りたかったので仕方なく他社に安く売るはめになりました。引用元：イエウール売主が早期売却を希望していたにもかかわらず、長期間売れ残り、最終的に大幅な値下げを余儀なくされた不満を表しています。修繕積立金の増額という売却理由を伝えていたにもかかわらず、適切な販売戦略や価格設定が行われなかった可能性が示唆されます。売主の焦燥感と、希望価格での売却ができなかった無念さが伝わってきます。不動産会社を選ぶ際には、担当者に自身の売却希望時期や理由を明確に伝え、それに基づいた具体的な販売戦略や見通しをしっかりと確認することが重要です。複数の不動産会社に相談し、それぞれの提案を比較検討することも、後悔のない売却につながるでしょう。「事前の説明が欲しかった」ローンを組む際に、ちょっと想定していた金額よりも高くなると事前に説明はほしかった（当日聞いた説明で納得はしたが）。引用元：オリコン顧客満足度ランキングローン契約時に、当初の想定よりも高い金額になることについて、事前の説明が不足していたと感じたものの、当日の説明で納得したという内容です。契約内容自体には納得しているものの、プロセスにおける情報提供のタイミングに改善の余地があると示唆しています。この口コミを読む第三者の方へのアドバイスとしては、ローン契約など重要な契約を結ぶ際には、事前に複数の担当者に確認したり、疑問点を遠慮なく質問したりすることが大切です。当日の説明で納得できたとしても、事前に情報を得ておくことで、より安心して契約に臨めるでしょう。「連携不足を感じた取引」売り主側との連絡がきちんとできていたのか不明な点があった。こちらも要求すべき事をしないで後で後悔したが、少し気を配ってほしかった。引用元：オリコン顧客満足度ランキング不動産取引において、売り主側との連絡が円滑に行われているか不明な点があったという経験を述べています。また、自身が要求すべき事項を怠ったことへの後悔と、仲介業者側の配慮不足を感じていることが読み取れます。情報伝達の透明性と、仲介業者による積極的なサポートに課題があった可能性を示唆しています。この口コミを読む第三者の方へのアドバイスとして、不動産取引においては、不明な点は積極的に質問し、自身の要望は明確に伝えることが重要です。また、仲介業者には、売り主との連携状況や進捗状況について、定期的な報告を求めるなど、主体的に関わる姿勢が大切になります。三井住友トラスト不動産のメリット 引用元：photoAC口コミから見えてくる三井住友トラスト不動産のメリットは次の3点です。 親身な対応と丁寧なサポート体制 希望通りの売却が実現できる信頼性の高い取引と安心感 担当者の対応の質が高く、顧客一人一人に寄り添った丁寧なサポートを提供している点が大きな特徴です。また、 不動産取引だけでなく、ローンや税金に関する詳しい説明など、様々な支援も提供している点も魅力です。三井住友トラスト不動産のデメリット 引用元：photoAC一方で、三井住友トラスト不動産には次のデメリットもあるようです。 担当者による対応の質にばらつきがある 営業活動の積極性に個人差がある 担当者の経験や営業スタイルによって、サービスの質に差が出る可能性があります。特に、営業面での積極性や熱心取り組みについては、改善が必要な部分と言えます。 三井住友トラスト不動産がおすすめな人 引用元：photoAC以下の方に三井住友トラスト不動産での不動産売却はおすすめです。安心・安全な取引を重視する方 きめ細やかなサポートを求める方 引っ越しまでのトータルサポートを希望する方 大手企業の信頼性を重視する方 初めての不動産売却で不安を感じている方や、取引の安全性を重視する方には、三井住友トラスト不動産での不動産売却が非常におすすめです。 三鷹市で三井住友トラスト不動産以外のおすすめ不動産会社 引用元：photoACここまで三井住友トラスト不動産の特徴や売却実績・評判について紹介してきましたが、いかがでしたか？ 三井住友トラスト不動産は親身な対応と丁寧なサポート体制で魅力的な点がある一方で、担当者による対応の質にばらつきがあるといった、懸念やネガティブな声もあるため、相談するかどうか、迷われた方もいると思います。 そんな方に向けて、三井住友トラスト不動産以外の売却が得意な不動産会社をご紹介いたします。それぞれ、三井住友トラスト不動産にはない特徴やこだわりを持っている会社のため、合わせて相談を検討してみてください。 1.株式会社Chaud Real Estate引用元：株式会社Chaud Real Estate公式HP会社名株式会社Chaud Real Estate本社所在地〒169-0075東京都新宿区高田馬場1丁目34-2縄田ビル401電話番号03-6265-9609公式サイトURLhttps://www.chaud.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3239.587528314749!2d139.70130141182605!3d35.711766572463006!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188dc8fbd75711%253A0x3aebb9b3280fa665!2z5qCq5byP5Lya56S-Q2hhdWQgUmVhbCBFc3RhdGU!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746769604590!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E株式会社Chaud Real Estateは、東京都を拠点とする不動産会社です。戸建て住宅、マンション、土地など、幅広い物件ラインナップを取り揃えており、賃貸管理、権利調整、不動産コンサルティングなど、様々な不動産サービスを提供しています。物件の売買や賃貸管理、コンサルティングなど幅広い不動産サービスを提供しており、特に売却においては3ヶ月以内の100%成約率を誇ることが大きな強みです。専門知識と経験を活かし、一人ひとりに適した最適な売却活動を提案しています。個別での対応、市場分析、情報提供などを通じて、顧客の不安や疑問を解消し、満足度の高い不動産売却をサポートしています。さらに、Chaud Real Estateは市場に対する深い知識と経験を活かし、顧客のニーズに合わせた柔軟な対応を行います。Chaud Real Estateで不動産売却を依頼したい！と思った方は、まずは気軽に相談に訪れてみてはいかがでしょうか？こちらの記事もよく読まれています！株式会社Chaud Real Estate（チャウドリアルエステート）の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介Chaud Real Estateの不動産売却が選ばれている理由とは？三鷹市・小金井市・武蔵野市やその近郊で不動産売却を検討しているなら、Chaud Real Estateが心強い味方になってくれるでしょう。安心・納得の売却を実現できる体制が整っています。・一人ひとりに合わせた丁寧な売却プランを提案してくれるから・地域密着でエリア情報に詳しく、市場価格に即した査定が可能だから・売主の要望を優先し、押し売りをしない誠実な対応が徹底されているから・相談から成約まで、経験豊富なスタッフが一貫してサポートしてくれるから・相続や住み替えなど、状況に応じた柔軟な対応ができるから・大手にない小回りの利くサービスで、納得のいく売却を後押ししてくれるから「不安なく売却を進めたい」「まずは話だけでも聞いてみたい」という方は、Chaud Real Estateの公式サイトをご覧ください。あなたの不動産売却を、信頼と実績でしっかり支えてくれるでしょう。株式会社大京穴吹不動産引用元：株式会社大京穴吹不動産公式HP会社名株式会社大京穴吹不動産本社所在地〒151-0051東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビルTEL：0120-552-257吉祥寺店〒180-0004東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-9岩崎吉祥寺ビル4FTEL：0422-29-1066公式サイトURLhttps://www.daikyo-anabuki.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d3239.9032955333664!2d139.5778242118257!3d35.703997272465465!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x6018ee479451e2a7%253A0x6eebbd41c2c8d502!2z5aSn5Lqs56m05ZC55LiN5YuV55SjIOWQieelpeWvuuW6lw!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746769633229!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3E株式会社大京穴吹不動産は、全国に広がるネットワークとグループの総合力を活かし、不動産売買や賃貸、管理、リノベーションなど幅広いサービスを展開している総合不動産会社です。特にマンションに強みを持ち、これまでの取引実績は業界でも高水準を誇ります。豊富な販売データをもとにした精度の高い価格査定や、売主の希望に沿った柔軟な販売戦略を提案。自社ホームページや提携ポータルサイトでの情報発信に加え、全国の店舗網を活かした幅広い集客力により、早期売却の実現を後押ししています。売却後のアフターサポートも整っており、安心して任せられる体制が整っている点も評価されています。仲介だけでなく買取サービスにも対応しており、スピーディーな現金化を希望する方にとっても利用価値の高い企業です。信頼と実績を兼ね備えた不動産会社として、多くの顧客から選ばれています。こちらの記事もよく読まれています！大京穴吹不動産吉祥寺店の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介オークラヤ住宅株式会社引用元：オークラヤ住宅株式会社公式HP会社名オークラヤ住宅株式会社本社所在地〒102-0083東京都千代田区麹町4丁目5番地22オークラヤ麹町ビルTEL：0120-958-045新宿支社〒163-1512東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階TEL：03-6368-4960公式サイトURLhttps://www.ohkuraya.co.jp/%3Ciframe%20src%3D%22https%3A%2F%2Fwww.google.com%2Fmaps%2Fembed%3Fpb%3D!1m18!1m12!1m3!1d103677.01519596664!2d139.49747796782705!3d35.70391288714908!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x60188d29c52b8157%253A0xd38c3387ac132bff!2z44Kq44O844Kv44Op44Ok5L2P5a6F5qCq5byP5Lya56S-IOaWsOWuv-aUr-ekvg!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1746769681910!5m2!1sja!2sjp%22%20width%3D%22600%22%20height%3D%22450%22%20style%3D%22border%3A0%3B%22%20allowfullscreen%3D%22%22%20loading%3D%22lazy%22%20referrerpolicy%3D%22no-referrer-when-downgrade%22%3E%3C%2Fiframe%3Eオークラヤ住宅株式会社は、首都圏を中心に中古マンションの売買仲介を専門とする不動産会社で、長年にわたる実績と独自のノウハウを強みにしています。とくにマンション売却に特化したサポート体制が整っており、エリアに精通した担当者が地域ごとのニーズに合わせた的確な提案を行っています。売却前の無料査定をはじめ、*販売活動から契約、引き渡しまでを一貫してサポートする体制が構築されており、顧客満足度の高い取引が実現されています。*ホームページや大手ポータルサイトを活用した販促のほか、過去の取引データに基づく価格設定により、無理のない売却を後押しします。住み替えや相続に関する相談にも対応し、法律や税務に関する支援も含めたきめ細かなフォローが魅力です。中古マンションに関する専門性を活かし、安心して売却を任せられる会社として多くの利用者から信頼を得ています。こちらの記事もよく読まれています！オークラヤ住宅株式会社の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介最後に 引用元：photoACこの記事では、三井住友トラスト不動産の会社概要や特徴、売却実績や口コミ・評判について紹介しました。 三井住友トラスト不動産は、大手企業としての信頼性と、きめ細やかな顧客サポートが特徴の不動産会社です。特に、不動産取引における安全性と、引っ越しまでを含めたトータルサポート体制は、多くの顧客から高い評価を得ています。 ただし、担当者による対応の質のばらつきや、営業活動の積極性に関する課題も指摘されています。不安に感じられた方は、紹介した企業も参考にしてみてください。 不動産売却の際には、販売力が高く安心して売却を任せられる不動産会社を選ぶことをおすすめします。この記事が三鷹市で不動産売却を検討している方のお役に立てれば嬉しいです。 この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。武蔵野市・三鷹市・小金井市で家を売るコツと注意点空き家を売りたい！損しないための売却の流れと注意点離婚時の財産分与と不動産｜トラブルを防ぐための基礎知識