空き家を売ることを検討している方の多くが、「いつ売るべきか」「どんな手続きが必要か」などの疑問を持っています。近年、空き家の増加が社会問題となっており、放置すると維持費がかかるだけでなく、資産価値が下がるリスクも。本記事では、空き家を売るべきかどうかの判断基準から、具体的な売却の流れ、注意点まで詳しく解説します。目次空き家を売るべき？まずは現状を整理引用元：photoAC売却を考える前に、空き家を所有し続けるリスクを理解しておくことが重要です。 放置することで発生する問題点を整理し、売却の必要性を見極めましょう。空き家を放置するリスクリスクの種類具体的な影響固定資産税の負担増「特定空き家」に指定されると税負担が増える老朽化による資産価値の低下建物の傷みが進み、売却価格が下がる犯罪やトラブルの発生空き巣や不法投棄の対象になりやすい適切なタイミングで売却を進めることが、経済的にも安全面でも有利な選択につながります。空き家を売るメリットとは？売却には、経済的なメリットだけでなく、精神的な負担の軽減という利点もあります。 ここでは、売却によって得られる主なメリットを紹介します。売却の主なメリット固定資産税や管理費の負担を軽減できる老朽化による資産価値の低下を防げる相続トラブルを未然に防げる空き家を売却すると、維持費がかからなくなるだけでなく、不要なトラブルを回避することにもつながります。空き家を売却する際の流れ引用元：photoACスムーズな売却のためには、手順を正しく理解し、適切に進めることが必要です。 売却の流れを把握しておきましょう。売却の基本ステップ1. 売却準備権利関係や相場を確認する2. 不動産会社の選定信頼できる業者を選ぶ3. 査定依頼価格を把握し、売却戦略を立てる4. 売却活動買い手を探し、交渉を進める5. 契約・引き渡し必要書類を準備し、売却完了各ステップをしっかり進めることで、スムーズな売却が可能になります。売却前に知っておきたい注意点引用元：photoAC売却を進めるうえで、費用や税金について理解しておくことが重要です。 知らずにいると、思わぬコストが発生する可能性があります。売却にかかる主な費用項目費用の目安仲介手数料売却価格の3%＋6万円（税別）登記費用数万円～10万円程度譲渡所得税売却益の20.315%（条件による軽減措置あり）事前にコストを把握しておくことで、予想外の出費を防ぐことができます。空き家を売るか迷っている場合の選択肢引用元：photoAC売却以外の選択肢として、「賃貸に出す」「リフォームして活用する」といった方法もあります。 それぞれのメリットとデメリットを比較して、最適な選択をしましょう。売却以外の選択肢選択肢メリットデメリット賃貸にする継続的な収益が得られる管理が必要リフォームする価値を向上させる費用がかかるそのまま維持すぐに決断しなくてよい維持費や管理負担が大きい長期的な視点で考えた場合、売却が最も合理的な選択になるケースが多いといわれています。西東京市エリアで不動産売却におすすめ不動産会社ここまで、空き家を売りたいと考えた際のポイントや売却の流れについて詳しく解説してきましたが、いかがでしたか？空き家を売却することで、固定資産税の負担軽減や老朽化による資産価値の低下を防ぐといったメリットがあります。 しかし、売却の進め方や適切な不動産会社の選び方に迷われている方も多いのではないでしょうか。そこで、空き家の売却を得意とする不動産会社をいくつかご紹介します。 それぞれ異なる特徴や強みがあるため、比較しながら自分に合った相談先を見つけてみてください。1. 株式会社Chaud Real Estate（チャウドリアルエステート）引用元：株式会社Chaud Real Estate公式HP会社名株式会社Chaud Real Estate本社所在地〒169-0075東京都新宿区高田馬場1丁目34-2 縄田ビル401電話番号03-6265-9609設立2022年4月販売エリア東京都周辺公式サイトURLhttps://www.chaud.jp/index.html株式会社Chaud Real Estateは、東京都エリアで地域に根ざした不動産サービスを提供している企業です。豊富な情報網と広範なネットワークを活かし、効果的な売却活動を実施しています。個人・法人を問わず、顧客一人ひとりのニーズに合わせた柔軟な対応を行うことが大きな強み。売却後のアフターフォローも手厚く、売主・買主の双方をしっかりサポート。経験豊富なスタッフが、最適かつタイムリーな売却方法を提案してくれます。不動産売却が初めての方でも、安心して任せられる頼れるパートナーとなってくれるでしょう。こちらの記事もよく読まれています！株式会社Chaud Real Estate（チャウドリアルエステート）の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介Chaud Real Estate（チャウドリアルエステート）での不動産売却がおすすめな人東京都エリアで安心・確実な不動産売却を目指すなら、Chaud Real Estateがおすすめです。地域密着型の強みと豊富な実績を活かし、最適な売却プランを提案してくれます。地域密着型の豊富な市場知識があるから個人・法人問わず多様な売却ニーズに対応できるから幅広いネットワークで買主を迅速に見つけられるから売却後のアフターフォローも充実しているから初めての不動産売却でも安心して相談できるから東京都エリアで納得のいく不動産売却を実現しませんか？Chaud Real Estateなら、あなたの大切な資産を安心して任せられます。今すぐ詳細をチェック！公式サイトはこちら👇Chaud Real Estate 公式サイト2. 株式会社大京穴吹不動産引用元：株式会社大京穴吹不動産公式HP会社名株式会社大京穴吹不動産本社所在地〒151-0051東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル電話番号0120-552-257設立1988年12月7日西東京市エリアの拠点所在地【吉祥寺店】〒180-0004東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-9 岩崎吉祥寺ビル4F販売エリア杉並区（一部）、武蔵野市、三鷹市、小金井市、練馬区（一部）、西東京市公式サイトURLhttps://www.daikyo-anabuki.co.jp/株式会社大京穴吹不動産は、地域密着型のサービスと多彩な売却オプション、手厚いサポート体制が強みの不動産会社です。地域の不動産市場に精通し、豊富な地域情報と経験を活かして、顧客のニーズに合わせた的確なアドバイスを提供。買い取り保証や即時買い取りサービス、リースバック「売っても住まいる」など、豊富な売却オプションを用意しています。地域密着型ならではの柔軟な対応で、一人ひとりの状況に最適な売却プランを提案し、スムーズな取引をサポートします。こちらの記事もよく読まれています！大京穴吹不動産吉祥寺店の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介まとめ引用元：photoAC空き家の売却は、資産価値を守るための重要な決断です。 適切なタイミングで売却することで、余計なコストやトラブルを回避できます。【売却のポイントおさらい】放置すると税負担やリスクが増える売却の流れを理解し、適切に進める費用や税金を事前に把握する空き家の売却を検討している方は、まずは無料査定を受けて相場を把握することをおすすめします。 早めの決断が、最も有利な結果につながります。当メディアでは、次の記事もよく読まれています。ぜひチェックしておいてください！なぜ売るの？不動産売却の理由3選